Estimation théorique
Rue Frederic Chopin,59350 Saint André lez Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frederic Chopin,59350-Saint André lez Lille indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André-lez-Lille (59527), comprenant 13082 habitants est de 10,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.061€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 13,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.385€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André-lez-Lille (59527), comprenant 13082 habitants est de 10,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.061€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 13,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.385€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 72 | 152 | 250000€ | 3472€ |
2023-04-19 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 102 | 167 | 330000€ | 3235€ |
2020-02-03 | 31 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 82 | 179 | 255000€ | 3110€ |
2022-07-05 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 82 | 228 | 270000€ | 3293€ |
2021-07-09 | 30 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 72 | 198 | 245000€ | 3403€ |
2023-06-30 | 3 | RUE SAINT SAENS | 4 | 82 | 211 | 346000€ | 4220€ |
2021-01-14 | 13 | RUE SAINT SAENS | 5 | 82 | 212 | 316800€ | 3863€ |
2021-07-16 | 57 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 94 | 169 | 298700€ | 3178€ |
2020-06-05 | 2 | RUE MASSENET | 5 | 82 | 212 | 212000€ | 2585€ |
2020-07-24 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 91 | 157 | 240260€ | 2640€ |
2023-06-23 | 17 | RUE SAINT SAENS | 5 | 82 | 211 | 235000€ | 2866€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 72 | 157 | 254490€ | 3535€ |
2021-02-12 | 43 | RUE DE SAINT ANDRE | 4 | 100 | 157 | 278440€ | 2784€ |
2023-06-26 | 43 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 82 | 399 | 334750€ | 4082€ |
2019-10-28 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 163 | 218308€ | 2662€ |
2021-12-01 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 163 | 268650€ | 3276€ |
2020-03-31 | 12 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 72 | 157 | 199671€ | 2773€ |
2023-02-01 | 49 | RUE DE SAINT ANDRE | 4 | 70 | 157 | 251000€ | 3586€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 102 | 236 | 276600€ | 2712€ |
2022-06-14 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 88 | 268 | 297825€ | 3384€ |
2020-06-22 | 23 | RUE DE SAINT ANDRE | 4 | 70 | 167 | 252000€ | 3600€ |
2019-10-03 | 118 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 85 | 108 | 225000€ | 2647€ |
2020-09-28 | 21 | RUE DE SAINT ANDRE | 4 | 99 | 150 | 213000€ | 2152€ |
2022-10-03 | 21 | RUE DE SAINT ANDRE | 4 | 99 | 150 | 320000€ | 3232€ |
2020-09-04 | 116 | RUE DE LAMBERSART | 3 | 82 | 128 | 220000€ | 2683€ |
2022-05-18 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 183 | 250000€ | 3049€ |
2021-04-02 | 112 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 84 | 168 | 275000€ | 3274€ |
2021-01-27 | 24 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 70 | 211 | 239250€ | 3418€ |
2023-01-11 | 108 | RUE DE LAMBERSART | 5 | 99 | 170 | 310000€ | 3131€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DE SAINT ANDRE | 5 | 82 | 220 | 306000€ | 3732€ |
2021-08-04 | 11 | RUE DU PRESIDENT COTY | 6 | 101 | 324 | 352300€ | 3488€ |
2022-08-10 | 26 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 70 | 302 | 231000€ | 3300€ |
2020-09-30 | 20 | RUE MASSENET | 5 | 82 | 412 | 274450€ | 3347€ |
2021-12-01 | 131 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 97 | 405 | 380000€ | 3918€ |
2022-09-23 | 7 | RUE LALO | 4 | 70 | 148 | 288000€ | 4114€ |
2020-08-25 | 137 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 126 | 416 | 345000€ | 2738€ |
2022-04-30 | 9 | RUE LALO | 4 | 70 | 175 | 241500€ | 3450€ |
2022-04-22 | 12 | SQ ALEX DESROUSSEAUX | 6 | 106 | 162 | 316400€ | 2985€ |
2019-06-11 | 56 | RUE DE SAINT ANDRE | 5 | 94 | 199 | 204750€ | 2178€ |
2021-07-22 | 56 | RUE DE SAINT ANDRE | 5 | 94 | 199 | 339350€ | 3610€ |
2021-04-09 | 46 | RUE DE SAINT ANDRE | 4 | 81 | 290 | 79710€ | 984€ |
2021-04-20 | 125 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 100 | 290 | 282300€ | 2823€ |
2020-06-18 | 38 | RUE DE SAINT ANDRE | 5 | 100 | 199 | 308500€ | 3085€ |
2022-05-09 | 10 | RUE LALO | 5 | 82 | 177 | 277700€ | 3387€ |
2021-07-06 | 165 | RUE DE LAMBERSART | 5 | 82 | 344 | 235000€ | 2866€ |
2021-04-14 | 98 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 82 | 121 | 298000€ | 3634€ |
2019-10-11 | 32 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 82 | 181 | 175000€ | 2134€ |
2023-05-23 | 32 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 82 | 181 | 317470€ | 3872€ |
2021-02-01 | 94 | RUE DE LAMBERSART | 5 | 79 | 99 | 204000€ | 2582€ |
2019-08-28 | 35 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 163 | 264375€ | 3224€ |
2023-03-10 | 24 | RUE MASSENET | 4 | 70 | 211 | 261000€ | 3729€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DE SAINT ANDRE | 3 | 48 | 136 | 185000€ | 3854€ |
2021-05-03 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 103 | 84 | 298417€ | 2897€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DE SAINT ANDRE | 3 | 48 | 137 | 206300€ | 4298€ |
2020-05-25 | 37 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 82 | 211 | 297900€ | 3633€ |
2022-09-20 | 88 | RUE DE LAMBERSART | 5 | 73 | 126 | 173000€ | 2370€ |
2021-12-21 | 8 | SQ ALEX DESROUSSEAUX | 4 | 84 | 188 | 282350€ | 3361€ |
2019-08-28 | 39 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 82 | 200 | 235000€ | 2866€ |
2021-01-14 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 90 | 261 | 297500€ | 3306€ |
2021-09-07 | 5 | RUE GEORGES GADENNE | 6 | 107 | 163 | 320000€ | 2991€ |
2023-02-06 | 21 | RUE MASSENET | 5 | 82 | 214 | 291960€ | 3560€ |
2022-07-21 | 95 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 3 | 74 | 260 | 347500€ | 4696€ |
2022-04-01 | 91 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 100 | 325 | 374000€ | 3740€ |
2021-04-08 | 40 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 70 | 177 | 202000€ | 2886€ |
2019-11-05 | 32 | RUE MASSENET | 4 | 70 | 249 | 245250€ | 3504€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 70 | 173 | 75000€ | 1071€ |
2021-07-16 | 157 | RUE DE LAMBERSART | 7 | 120 | 272 | 520250€ | 4335€ |
2019-07-02 | 8 | RUE DE SAINT ANDRE | 3 | 55 | 91 | 134000€ | 2436€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DE SAINT ANDRE | 3 | 84 | 107 | 178950€ | 2130€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DE SAINT ANDRE | 3 | 84 | 107 | 217600€ | 2590€ |
2020-08-17 | 153 | RUE DE LAMBERSART | 5 | 89 | 114 | 217000€ | 2438€ |
2020-12-15 | 34 | RUE MASSENET | 4 | 70 | 159 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-04 | 34 | RUE MASSENET | 4 | 70 | 159 | 249000€ | 3557€ |
2020-05-27 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 70 | 324 | 70125€ | 1002€ |
2020-05-27 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 70 | 324 | 143750€ | 2054€ |
2020-05-27 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 70 | 324 | 255000€ | 3643€ |
2023-03-01 | 27 | RUE MASSENET | 4 | 82 | 427 | 275000€ | 3354€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 68 | 154 | 117000€ | 1721€ |
2021-06-04 | 15 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 85 | 256 | 290000€ | 3412€ |
2022-06-29 | 149 | RUE DE LAMBERSART | 6 | 100 | 168 | 291000€ | 2910€ |
2019-12-27 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 70 | 197 | 246500€ | 3521€ |
2021-04-01 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 70 | 197 | 264800€ | 3783€ |
2022-05-04 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 86 | 250 | 260000€ | 3023€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 72 | 227 | 260000€ | 3611€ |
2021-01-27 | 48 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 70 | 246 | 245950€ | 3514€ |
2019-07-15 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 72 | 166 | 230670€ | 3204€ |
2022-02-25 | 139 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 79 | 79 | 125000€ | 1582€ |
2022-07-20 | 33 | RUE MASSENET | 5 | 82 | 149 | 285000€ | 3476€ |
2022-07-29 | 175 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 102 | 191 | 356500€ | 3495€ |
2020-09-09 | 25 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 67 | 223 | 233500€ | 3485€ |
2022-06-20 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 81 | 256 | 200000€ | 2469€ |
2020-10-02 | 46 | RUE MASSENET | 5 | 82 | 215 | 245000€ | 2988€ |
2021-06-24 | 67 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 64 | 125 | 200000€ | 3125€ |
2022-07-08 | 181 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 82 | 245 | 326500€ | 3982€ |
2019-12-13 | 24 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 67 | 525 | 225000€ | 3358€ |
2019-06-21 | 8 | RUE GEORGES GADENNE | 4 | 72 | 157 | 222000€ | 3083€ |
2019-09-23 | 17 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 72 | 166 | 240140€ | 3335€ |
2022-09-05 | 14 | RUE GEORGES GADENNE | 4 | 72 | 157 | 244800€ | 3400€ |
2020-06-19 | 7 | RUE BERLIOZ | 5 | 82 | 269 | 232000€ | 2829€ |
2020-06-02 | 49 | RUE MASSENET | 4 | 70 | 526 | 267500€ | 3821€ |
2022-11-21 | 59 | RUE MASSENET | 6 | 120 | 318 | 339000€ | 2825€ |
2021-05-28 | 191 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 82 | 158 | 208000€ | 2537€ |
2019-07-31 | 137 | RUE DE L YSER | 5 | 93 | 279 | 302000€ | 3247€ |
2020-10-16 | 139 | RUE DE L YSER | 5 | 101 | 254 | 319000€ | 3158€ |
2022-10-04 | 9018 | RUE GEORGES GADENNE | 4 | 72 | 26 | 150650€ | 2092€ |
2019-11-29 | 127 | RUE DE L YSER | 6 | 108 | 285 | 417000€ | 3861€ |
2021-11-29 | 125 | RUE DE L YSER | 6 | 117 | 310 | 373000€ | 3188€ |
2022-05-09 | 195 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 6 | 115 | 258 | 439000€ | 3817€ |
2021-04-29 | 34 | RUE HENRI DEFIVES | 4 | 72 | 271 | 155000€ | 2153€ |
2021-08-25 | 34 | RUE HENRI DEFIVES | 4 | 72 | 271 | 226800€ | 3150€ |
2021-09-20 | 14 | RUE BERLIOZ | 4 | 83 | 208 | 271250€ | 3268€ |
2022-01-10 | 127 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 67 | 170 | 254500€ | 3799€ |
2022-03-16 | 106 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 80 | 342 | 270000€ | 3375€ |
2020-06-30 | 36 | AV DE VERDUN | 4 | 67 | 170 | 152000€ | 2269€ |
2019-12-09 | 21 | RUE BERLIOZ | 5 | 82 | 70 | 215000€ | 2622€ |
2021-12-21 | 47 | AV DE VERDUN | 4 | 67 | 160 | 160000€ | 2388€ |
2021-01-06 | 30 | AV DE VERDUN | 4 | 67 | 170 | 200000€ | 2985€ |
2023-02-13 | 164 | RUE DE L YSER | 5 | 100 | 245 | 424400€ | 4244€ |
2020-10-26 | 166 | RUE DE L YSER | 4 | 86 | 245 | 235000€ | 2733€ |
2020-11-05 | 28 | AV DE VERDUN | 4 | 67 | 170 | 160000€ | 2388€ |
2022-05-05 | 33 | AV DE VERDUN | 4 | 67 | 157 | 297150€ | 4435€ |
2022-10-28 | 88 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 50 | 116 | 219200€ | 4384€ |
2021-06-07 | 32 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 174 | 220000€ | 3235€ |
2019-12-30 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 180 | 200000€ | 2985€ |
2022-12-22 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 180 | 245000€ | 3657€ |
2020-12-29 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 180 | 240000€ | 3582€ |
2021-09-15 | 89 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 173 | 1481 | 890000€ | 5145€ |
2021-07-19 | 41 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 144 | 261 | 665000€ | 4618€ |
2021-07-05 | 30 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 80 | 186 | 304000€ | 3800€ |
2022-01-26 | 123 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 7 | 175 | 527 | 755000€ | 4314€ |
2020-08-19 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 95 | 241 | 215000€ | 2263€ |
2020-04-20 | 111 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 132 | 573 | 510000€ | 3864€ |
2020-01-20 | 91 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 147 | 1029 | 685000€ | 4660€ |
2020-06-11 | 43 | RUE LOUIS SELOSSE | 6 | 103 | 4 | 225000€ | 2184€ |
2020-10-27 | 34 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 86 | 269 | 377400€ | 4388€ |
2021-04-16 | 43 | ALL ESTELLE | 5 | 131 | 731 | 564000€ | 4305€ |
2019-10-25 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 180 | 214500€ | 3201€ |
2020-02-26 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 114 | 224 | 259000€ | 2272€ |
2022-10-21 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 171 | 240500€ | 3590€ |
2019-12-03 | 51 | AV DE LA MARNE | 4 | 67 | 231 | 188000€ | 2806€ |
2023-06-15 | 39 | RUE LOUIS SELOSSE | 4 | 67 | 197 | 155000€ | 2313€ |
2021-01-25 | 64 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 3 | 61 | 444 | 70000€ | 1148€ |
2021-08-13 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 73 | 151 | 304300€ | 4168€ |
2021-02-03 | 24 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 171 | 243000€ | 2505€ |
2020-01-13 | 49 | AV DE LA MARNE | 4 | 67 | 205 | 258000€ | 3851€ |
2020-01-17 | 54 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 188 | 191700€ | 2819€ |
2019-07-19 | 113 | RUE DE LAMBERSART | 5 | 80 | 209 | 305000€ | 3813€ |
2021-07-27 | 111 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 67 | 170 | 189000€ | 2821€ |
2020-09-25 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 227 | 220000€ | 2750€ |
2022-11-09 | 29 | RUE LOUIS SELOSSE | 4 | 67 | 203 | 185000€ | 2761€ |